1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 기호(1~3)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 '공심마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 기호(1~3) 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 완경사지로 '전(휴경지)'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1): '맹지'입니다.
기호(2): '맹지'입니다.
기호(3): '맹지'입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
기호(2): 생산관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11733 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,505만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
병천면 전 경매 2025타경11733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,150만원의 10%인 약 215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,505만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,108만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,150만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3375㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11733의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.