1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오남중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 천왕역(지하철 7호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 건물의 구조 (제106동) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2020.09.16.) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 ■ 이용상태 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. <후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조>
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3985 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,064만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,982만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2026타경3985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 80만원의 10%인 약 3,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,064만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 80만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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