2025타경58193 [1] 물건 사진

영통동 종교시설 경매 — 경기도 수원시 영통구 영통동 1026-3 (2025타경58193 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 영통동 1026-3
용도종교시설 (종교용지) · 업무상업시설
감정가44억 8,253만원
최저매각가격44억 8,253만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적582.5㎡
대지면적882.8㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일44억 8,253만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통역" 동측 근거리에 위치하며 주변은 단독 주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통이용 편의도는 무난함. 형태 및 이용상태 서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 가장형의 토지로서 종교시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 제시목록 외의 물건 후면 "건물평가요항표&

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 4,825만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,544만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

영통동 종교시설 경매 2025타경58193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 44억 8,253만원의 10%인 약 4억 4,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 8,253만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 44억 8,253만원, 감정가의 100% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 582.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,544만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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