1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 '경기과학기술대학교' 남동측 인근에 위치하는 '동양타워 지식 산업센터' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 공업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 국가산업 단지(시화공업단지) 내의 지역으로서 일부 상업용부동산, 공장, 학교 등이 산재하고 있음.
교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약1.8km 지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 7층 711호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태 지식산업센터(기타공장)로 이용중임. (별첨 평면도 참조)
설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 주차설비, 화재경보설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 동남측으로 왕복8차로, 북동측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등 None
토지이용계획 및 제한상태 정왕동 1290-14 :도시지역, 일반공업지역(2016-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
787만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
정왕동 공장 경매 2025타경54012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,900만원의 10%인 약 5,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.