1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 인근으로
아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 110호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창임.
이용상태 제1종 근린생활시설(소매점)(상호 : 스트릿 1988)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평지조성한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약20m, 남서측으로 로폭 약12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(감
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 203만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
감이동 근린시설 경매 2024타경7392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 168만원의 10%인 약 2,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,118만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 168만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경7392 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경7392/1/사진/0.jpg?w=512)