2025타경118 [1] 물건 사진

반포면 단독주택 경매 — 충청남도 공주시 반포면 하신리 258 (2025타경118 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 반포면 하신리 258
용도단독주택 (답, 대지, 전) · 주거시설
감정가6억 1,570만원
최저매각가격6억 1,570만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적215.12㎡
대지면적871㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 1,570만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 하신리 소재 "꼬쟁이골" 남측에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농지 등이 위치하고 있음 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 기호(1) 기호(3) 은 주거용 건물의 건부지 및 마당으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 통행로로 이용중임 인접 도로상태 동측으로 포장도로가 위치하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 가. 반포면 하신리 258, 258-4 :계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 반포면 하신리 253-1 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 가. 반포면 하신리 258, 258-4 : 지상에 제시 외 건물이 존재함. 공부와의 차이 가. 반포면 하신리 258-4 : 공부상 '전' 이나 현황

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,157만원
평당 감정가(건물면적 기준)946만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

반포면 단독주택 경매 2025타경118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,570만원의 10%인 약 6,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,570만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,570만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 215.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

공주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기