1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 의당면 소재"도신리마을회관" 동측으로 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태로 일부는 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 2차선 포장도로에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 지상에 활잡목 및 제시외 분묘 수기가 소재함
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
기타 권리 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,234만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,637만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
의당면 임야 경매 2025타경20351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,339만원의 10%인 약 1억 3,234만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,637만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,056만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,339만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 67520㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (7일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.