1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '삼성초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 자연림 상태의 임야 및 전.답 등의 농경지, 농가주택, 펜션 등이 소재하는 해안가주변야산 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 제반 교통사정은 보통 입니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '자연림' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지로로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소 /양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법> 등 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51799 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
777만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2025타경51799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,111만원의 10%인 약 111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 777만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,626만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,111만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1542㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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