1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은
균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
,상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외 벽 : 석재 및 파벽붙임 등 마감.
내 벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 홀 : 샷시창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,530만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,708만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,225만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고암동 다가구주택 경매 2024타경84901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,297만원의 10%인 약 8,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,708만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,075만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,297만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 469.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,225만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경84901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.