1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 산청군 신등면 모례리 소재 '모례마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지 및 농경지 (전, 답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 북하향 급경사지로서, 현황 조성공사 중단 된 토지, 자연림 및 일부 도로임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 본건 내부에 임도가 있으나, 일부 구간은 비포장상태이며, 일부 구간은 산사태 등으로 인하여 노면이 유실, 파손되어 있는 상태임. 기준시점 현재 임도 전 구간을 통한 차량접근성은 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한에서 8
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,631만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,414만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
신등면 임야 경매 2026타경10018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,305만원의 10%인 약 4,631만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,414만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,305만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 111177㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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