2026타경50366 [1] 물건 사진

하상동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호 (2026타경50366 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격3억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적84.75㎡
대지면적42.08㎡
준공연도24년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 2,300만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하상동 소재 "시흥고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철 "시흥시청역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 2003.04.10일에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층건내 14층 1605호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,260만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

하상동 아파트 경매 2026타경50366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,300만원의 10%인 약 3,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,260만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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