북이면 과수원 경매 — 전라남도 장성군 북이면 신평리 340-50 (2023타경69290 [2] 광주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 장성군 북이면 신평리 340-50 |
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| 용도 | 과수원 · 토지 |
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| 감정가 | 6,726만원 |
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| 최저매각가격 | 632만원 (감정가의 9%) |
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| 유찰 횟수 | 8회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1121㎡ |
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| 관할법원 | 광주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2024-12-19 | 매각기일 | 3,013만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-06 | 매각기일 | 2,411만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-20 | 매각기일 | 1,929만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-01 | 매각기일 | 1,543만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-06-12 | 매각기일 | 1,234만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-07-24 | 매각기일 | 987만원 | 유찰 |
| 7 | 2025-09-04 | 매각기일 | 790만원 | 유찰 |
| 8 | 2025-10-16 | 매각기일 | 632만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재“거마마을”북서측 근거리에 위치함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 가장형 완경사지, 현황 "도로",
일련번호 2), 4), 5), 11) - 14) 사다리 완경사지, 현황 "도로",
일련번호 3), 7), 9) 세장형 완경사지, , 현황 "도로",
일련번호 6), 8), 10) 부정형 완경사지로서 , 현황 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1) - 14) 현황 콘크리트 및 비포장 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태 일려번호 1) - 5), 7) - 14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
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공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 63만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 506만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 20만원 |
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자주 묻는 질문
- 북이면 과수원 경매 2023타경69290 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 632만원의 10%인 약 63만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 506만원(감정가의 8%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 6,726만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 632만원, 감정가의 9% 수준입니다.
- 과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1121㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2023타경69290의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.