2024타경1383 [1] 물건 사진

가조면 단독주택 경매 — 경상남도 거창군 가조면 가조가야로 826-21 (2024타경1383 [1] 거창지원)

경매 결과

2025-11-21 낙찰가 1억 8,129만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,839만원의 83%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,129만원
감정가 대비83%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2025-11-21

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물건 개요

소재지경상남도 거창군 가조면 가조가야로 826-21
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 1,839만원
최저매각가격1억 7,471만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-21
진행상태매각
건물면적111.33㎡
대지면적432㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-17매각기일2억 1,839만원유찰
22025-11-21매각기일1억 7,471만원매각
32025-11-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-02대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 거창군 가조면 동례리 소재 "거창군 수도사업소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 모르타르위 벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 이용상태 주택으로 이용중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,839만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,471만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
가조면 단독주택 경매 2024타경1383 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 8,129만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,839만원의 83%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,471만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경1383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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