1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 부계면의 ""부계면사무소""에서 팔공터널 방향 남측으로 약 4.5Km
지점, 간선도로변에 위치하며 주위는 농경지, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1~5) 공히 서측 하향 완경사지에 위치하나 대체로 평탄한 부정형 토지로서 묵답 및
묵전 상태 입니다.
인접 도로상태 기호 1~5) 공히 동측으로 왕복 4차선 도로와 접하나 직접 출입은 곤란한 상태이며 기호 1)
남서측으로 관습상 도로를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(2022-10-17)(남천)(저촉) 가축사육제한구역
(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(2021-04-12)(국가지원지방도79호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2021-04-01)(남천)<하천법>
기호 3~5) : 계획관리지역 가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10197 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,852만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
부계면 답 경매 2025타경10197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,218만원의 10%인 약 2,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,852만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,242만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,218만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5233㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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