1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 남동측 하향 완경사지대 내 조성된 사다리형지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 약4m의 도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항 ②&quot; 참조
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경36652 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
605만원
자주 묻는 질문
청운면 단독주택 경매 2024타경36652 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,699만원의 10%인 약 670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,689만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,902만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,699만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경36652의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.