1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’북서측 인근에 위치하는‘동화마을
(현칭)’제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"하단역"이 소재하
여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서,
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 새시이중창호 임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
209만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,462만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,482만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
하단동 연립 경매 2024타경108256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,089만원의 10%인 약 209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,462만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,089만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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