1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~5): 경상북도 경주시 서면 도계리 소재 '동산지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 태양광발전시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(6~10): 경상북도 경주시 서면 사라리 소재 "사라지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~4): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 태양광발전시설부지로 이용중임. 기호(5): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 일부 "도로"임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(7): 남측 하향경사지대내 삼각형의 토지로서, 토지임야임. 기호(8): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 태양광발전시설부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 42만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 291만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
서면 임야 경매 2026타경10137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 416만원의 10%인 약 1억 42만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 291만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,451만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 416만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 151508㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10137 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10137/2/사진/0.jpg?w=512)