1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 와룡동에 위치하며 주위는 주택지대 및 상업지대, 임야 등으로 혼재되어 있음.
교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로, 나지 및 임야 등의 상태임.
인접 도로상태 본건 토지의 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로가 소재하며, 본건 토지 일부가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,219만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 1,755만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
와룡동 임야 경매 2025타경30198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,194만원의 10%인 약 5,219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,755만원(감정가의 29%)입니다.
![2025타경30198 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30198/1/사진/0.jpg?w=512)