2026타경52 [1] 물건 사진

용당동 단독주택 경매 — 전라남도 목포시 용당동 1046-28 (2026타경52 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 목포시 용당동 1046-28
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8,953만원
최저매각가격8,953만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적60.16㎡
대지면적164.5㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일8,953만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "목상고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로 근린생활시설, 후면으로 단독주택 등이 혼재하며 주위환경 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 장방형의 평탄한 단독주택부지임. 인접 도로상태 북서측으로 골목길(사유지(1046-29, 1046-30번지), 지목: 도로)과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 목조 강판지붕 단층(사용승인일: 1978.1.26)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재창임. 이용상태 단독주택임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 시설됨. 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 공부와의 차이 본건물 공부상 지붕구조는 기와지붕이나 실제는 기와지붕위 강판지붕 시공됨. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)895만원
평당 감정가(건물면적 기준)492만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

용당동 단독주택 경매 2026타경52 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,953만원의 10%인 약 895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,953만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,953만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경52 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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