1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중화중학교" 남측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(사가정역)이 소재하여
대중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감,
창호 : 하이샷시 창임.
이용상태 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지 임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(8M)(접합), 가축사육제한구역(문의:
일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경109043 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,260만원
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2024타경109043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,040만원의 10%인 약 1,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,032만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,260만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경109043의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.