1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""인천삼산중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""굴포천역"" 이
소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 17층 건물내 1층 103호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,348만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
삼산동 근린시설 경매 2025타경508377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,021만원의 10%인 약 2,102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,715만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,021만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,348만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.