1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신도고등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분
건물(오피스텔)인 마이우스골드오피스텔 7층 707호( 15.5 평형, 동향)로서 본단지는 1개동
으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경
은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 중 7층(신측/사용승인일자: 2003.11.28)으로서
외벽: 알루미늄 복합판넬 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 및 약 6미터의 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경734 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
688만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
좌동 오피스텔 경매 2025타경734 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,500만원의 10%인 약 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경734의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.