1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치한 토지로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '송산역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호1 및 기호2 : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지 등임. 기호3: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 상업나지 등임.
인접 도로상태 기호1 : 본건 북서측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함. 기호2 : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))]
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73916 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 7,313만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,970만원
자주 묻는 질문
용현동 대지 경매 2025타경73916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 3,304만원의 10%인 약 1억 5,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 7,313만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 2,866만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,304만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 525㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,970만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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