1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동에 소재하는 "탄방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 자루형의 토지로서 다중주택 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 건물의 발코니, 베란다시설, 외부 보일러실 및 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 조경수목 등은 본건 기호 2 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경600004 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,766만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,223만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
탄방동 다중주택 경매 2026타경600004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 7,658만원의 10%인 약 2억 3,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.