2025타경1023 [1] 물건 사진

월곶동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 월곶동 994 월곶4차풍림아이원아파트 402동 13층1305호 (2025타경1023 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 월곶동 994 월곶4차풍림아이원아파트 402동 13층1305호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격3억 7,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.84㎡
대지면적31.77㎡
준공연도21년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 7,100만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 월포초교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 공공기관 등 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,446만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

월곶동 아파트 경매 2025타경1023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,100만원의 10%인 약 3,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,446만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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