1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "회천2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.07.15.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.
이용상태 공동주택(도시형생활주택:단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 656-4, 656-30 : 공히, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,119만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
덕계동 다세대 경매 2026타경70274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,000만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70274 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.