1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재‘감곡TG’남측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 농가주택과 농경지 및 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임.
교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 4-5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
507만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,053만원
평당 감정가(대지면적 기준)
111만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
감곡면 대지 경매 2025타경30531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,066만원의 10%인 약 507만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,053만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,368만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,066만원, 감정가의 41% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 367㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.