2025타경1068 [1] 물건 사진

온양읍 임야 경매 — 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산207 (2025타경1068 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산207
용도임야 · 토지
감정가2억 3,418만원
최저매각가격1억 6,393만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적15070㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일2억 3,418만원유찰
22026-10-27매각기일1억 6,393만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 ""외광보건진료소"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대로서 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 임야로서의 통행사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 급경사지로서 자연림이며, 동측 일부가 현황 도로입니다. 일련번호(2): 부정형의 급경사지로서 자연림입니다. 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 본건 일부를 포함해 동측으로 소폭(약2m 이내)의 통행로가 개설되어 있습니다. 일련번호(2): 본건 서측으로 소폭(약 3~4m 내외)의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종), 보전산지, 임업용산지, 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종),보전산지, 임업용산지. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,475만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원

자주 묻는 질문

온양읍 임야 경매 2025타경1068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,393만원의 10%인 약 1,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,475만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,418만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,393만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15070㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경1068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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