1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 호명동 소재 자내리마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대임.
교통상황 기호(1),(2) : 본건까지 소형차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반 적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 완경사로서, 단독주택부지임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 기호(ㅁ) 제시외수목 등(조경수, 정원석 등)이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호3(가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 판넬 등. 내벽 : 벽지도배, 판넬. 창호 : 하이새시 유리창임. 기호4(나)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
929만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
호명동 단독주택 경매 2026타경50273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,477만원의 10%인 약 3,748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,234만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,539만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,477만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 190.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 929만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.