1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 전, 과수원, 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 (1,6) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다.
기호 (2-5,8) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다.
기호 (9) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(휴경)입니다.
인접 도로상태 기호 (1) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다.
기호 (2-5,8,9) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,6) 토지를 경유하여 출입가능합니다.
기호 (6) : 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1-6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경관보전지구4등
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,332만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 1,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7억 5,900만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
한경면 과수원 경매 2024타경32787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 3,315만원의 10%인 약 2억 7,332만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 1,321만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경32787 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경32787/1/사진/0.jpg?w=512)