2025타경1012 [1] 물건 사진

정왕동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 104동 2층201호 (2025타경1012 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 104동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,200만원
최저매각가격4억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.88㎡
대지면적57㎡
준공연도4년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일4억 2,200만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근에는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,유원지 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 지상 29층건중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이삿시 창호임. 이용상태 아파트(건축물현황도 참조)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖축 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설 되어 있으며 외곽공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-07-14) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-15)(중로 엠티브이1-74)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,644만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

정왕동 아파트 경매 2025타경1012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,200만원의 10%인 약 4,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,644만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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