1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재 ""고송1리 마을회관"" 남서측 원거리에 소재
하는 토지로서, 주위는 임야, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호(1, 2) 토지가 현황 도로로서 소형 자동차 접근이 가능하며, 본건 북동측에
위치하는 고송길, 양동로에 버스 정류장이 소재하고 있으나, 운행횟수 및 버스정류장
까지의 거리 등으로 볼 때 다소 불편함.
형태 및 이용상태 대체로 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 등의 토지로서, 기호(1, 2)는 현황 콘크리트
포장 된 도로이며,
기호(5,11), 기호(8,13), 기호(3,7)은 ""건축허가""가 있으며, 기호(4,10)은 ""건축허가"" 후
취소, 나머지 토지는 도로 예정지(현재 지목 전, 임야) 등으로 추정 됨.
현재 지상에는 입목 등은 대체로 벌목되어 있으나, 옹벽 등 토목공사는 없으며 조성 초기
진행 단계임.
인접 도로상태 본건 기호(1,2)토지가 콘크리트 포장된 로폭 약4~5미터 내외의 도로이며, 상기 도로는
기호(2) 토지 남측에 위치하고 있는 도로와 연계되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,788만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양동면 도로 경매 2025타경261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,878만원의 10%인 약 2,788만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,878만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,878만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2790㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.