1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울망우초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역[경의중앙선(양
원역, 망우역), 경춘선(망우역)]이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물(세움삼익플라주)내
제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2020.10.21)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태 본건은 공부상 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "아파트 및
근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 10-11미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6380 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 6,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,427만원
자주 묻는 질문
망우동 아파트 경매 2024타경6380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,280만원의 10%인 약 4,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,224만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,427만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6380의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.