1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "서해선 신천역"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 서해선 "신천역"이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제305호 로서, 외벽 : 외장타일 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호 임.
이용상태 연립주택 (방3, 욕실2, 거실,주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,승강기 설비,소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 장방형 평지로서 연립주택,오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1)신천동 856-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,926만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신천동 연립 경매 2025타경1033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,400만원의 10%인 약 3,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.