2024타경40132 [1] 물건 사진

개군면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 79-1 (2024타경40132 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 7,845만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,871만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,845만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 79-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 2,871만원
최저매각가격7,845만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적207.39㎡
대지면적466㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 2,871만원유찰
22026-08-19매각기일1억 6,010만원유찰
32026-09-23매각기일1억 1,207만원유찰
42026-10-28매각기일7,845만원예정
52026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 불곡리 "불곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 농가주택, 농지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 대중교통수단 이용이 가능하며, 제반 교통요건은 무난함. 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 사다리형과 유사한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측과 남서측으로 노폭 약3m 전후 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 후면 "사진용지"와 같이 블럭조 담장, 팬스, 대문, 모과나무 등이 소재함. 공부와의 차이 공부상 지목 "대"이나 일부 "현황 도로"임. 기타참고사항(

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,871만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,845만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 207.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 365만원입니다.
개군면 단독주택 경매 2024타경40132 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 7,845만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,871만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,845만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경40132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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