1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 덕정중학교 남동측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건 중 제1층 제103호 및 제105호로써 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 내부마감재 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.
이용상태 기호1, 기호2: 제1종근린생활시설(소매점) 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 동측으로 그 상태가 양호한 폭 20M 내외의 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,005만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
덕정동 근린시설 경매 2025타경73236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,800만원의 10%인 약 4,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-13 (14일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.