1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "보영여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 주거환경개선지구(최고높이:소로3-30호 기준으로 동측 주거지역6층(18m), 서측주거지역10층 (30m)이하로 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로(기호 2) (건물사용승인일 : 1993.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,189만원
평당 감정가(건물면적 기준)
412만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
생연동 단독주택 경매 2026타경71229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,887만원의 10%인 약 2,189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,887만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,887만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.