2025타경73333 [4] 물건 사진

지행동 근린시설 경매 — 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층102호 (2025타경73333 [4] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 42.5%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,610만원
감정가 대비42.5%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수3명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,400만원
최저매각가격1억 1,799만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적56㎡
대지면적132㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일3억 4,400만원유찰
22026-08-04매각기일2억 4,080만원유찰
32026-09-08매각기일1억 6,856만원유찰
42026-10-13매각기일1억 1,799만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천제생병원(미개원)" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 병원(미개원), 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북서측 하향완경사지의 삼각형 토지로 토지임야로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 북서측으로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건중 일련번호(1)은 동두천시청에 확인결과 인접토지와 함께 개발행위허가를 득한 토지로 이를 고려하여 감정평가하였으며, 지상에 자생하는 잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지 에 포함하여 감정평가하였으며, 지상에 후첨 &qu

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,799만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,031만원입니다.
지행동 근린시설 경매 2025타경73333 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 42.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,799만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경73333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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