1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산천동 소재"정현초등학교"남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트,
근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호 및 110호로서
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임.
이용상태 건축물대장상 각호 "소매점"이나 기준시점현재 공실임.(단, 109 내부에는 일부 사무집기가
있는 상태임)
설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m-25m)(2014-
10-01(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(경기도화성
오산규욕지원청), 임업용산지, 성장관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,796만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,572만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,131만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
산척동 근린시설 경매 2024타경13608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,960만원의 10%인 약 1,796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,572만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,960만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경13608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경13608 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경13608/2/사진/0.jpg?w=512)