1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 소재 '교동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 계룡아파트 제1동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 2층 203호로서, 사용승인일:1989.05.29 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생급배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 1층 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
312만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
조치원읍 아파트 경매 2026타경600461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,744만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,921만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600461 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600461 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600461/1/사진/0.jpg?w=512)