1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 "황순원문학촌 소나기마을" 남동측 직선거리 약1.8km
지점에 위치하며, 인근일대는 야산, 전원주택, 농가촌락, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.
형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며,
주거용 건부지로 이용중임.
기호(3-5): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(6-9): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지 이며, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 기호(6-8)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 북측 일부가 기호(6-9)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4,5): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(6-9): 현황 도로로서 북측으로 인접한 마을내 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의
관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,462만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
서종면 단독주택 경매 2024타경4631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,975만원의 10%인 약 1억 698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,883만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 2,822만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,975만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,462만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4631 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.