1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 * 일련번호(1) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 농경지로 이용 중입니다. * 일련번호(2) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 * 일련번호(1) : 본건 남측으로 광대로가 개설 중에 있으며, 서측으로는 세로가 개설되어 있습니다. * 일련번호(2) : 본건 남측으로 광대로가 개설 중에 있으며, 본건의 일부가 세로로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 * 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(행복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
178만원
평당 감정가(대지면적 기준)
309만원
자주 묻는 질문
중산동 도로 경매 2025타경1581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,778만원의 10%인 약 178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,778만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,778만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1581의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.