1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 가대동 소재 "장골마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,자연림,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로 완경사지에 자체지면은 평탄하며 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1): 남측으로 폭 약 2m의 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)), 개발제한구역, 장애물제한표면구역
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가.목조 기와지붕 1층건으로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등.
-내벽: 벽지바름 및 타일붙임 마감 등.
-창호: 샷시창 등.
다.블럭조 기와지붕 1층건으로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
-내벽: 시멘트
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경118766 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,051만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
647만원
자주 묻는 질문
가대동 기타건물 경매 2024타경118766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 514만원의 10%인 약 1,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,360만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,457만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 514만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 647만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-25 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경118766의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.