2026타경224 [1] 물건 사진

산하동 아파트 경매 — 울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호 (2026타경224 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.56㎡
대지면적93.86㎡
준공연도11년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 5,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2016.04.15.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준 대체로 완경사지의 사다리형 토지이며, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 일단지 기준 북측 및 서측, 남서측으로 노폭 약 20m 도로, 동측 및 남동측으로 노폭 약 35m 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,368만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

산하동 아파트 경매 2026타경224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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