2025타경305 [1] 물건 사진

매곡동 임야 경매 — 울산광역시 북구 매곡동 산145-3 (2025타경305 [1] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,529만원(감정가의 4%)였습니다.

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물건 개요

소재지울산광역시 북구 매곡동 산145-3
용도임야 · 토지
감정가6억 2,663만원
최저매각가격2,529만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5013㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일6억 2,663만원유찰
102026-10-15매각기일2,529만원예정
112026-10-22매각결정기일-예정
22026-01-08매각기일4억 3,864만원유찰
32026-02-12매각기일3억 705만원유찰
42026-03-19매각기일2억 1,493만원유찰
52026-04-23매각기일1억 5,045만원유찰
62026-05-28매각기일1억 532만원유찰
72026-07-02매각기일7,372만원유찰
82026-08-06매각기일5,161만원유찰
92026-09-10매각기일3,612만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 <매곡3 일반산업단지> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(매곡동 생활유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 ① 본건은 공유지분 토지로서 공유자(김상조 외 15명)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,663만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,529만원, 감정가의 4% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5013㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
2025타경305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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