1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "숭신초등학교"남서측 인근에 위치(왕십리로
410)하며 인근은 아파트 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(2호선: 상왕십리역) 및 간선ㆍ지선
버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상25층건(사용승인일: 16.11.29) 내 제3층 제303호로서,
- 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 세탁실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 동측으로 왕복5ㆍ6차선, 남측으로 왕복3차선의 포장도로 각각 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(자
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
10억 3,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,278만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
하왕십리동 아파트 경매 2024타경52400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 9,120만원의 10%인 약 1억 2,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 3,296만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 9,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경52400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52400 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경52400/1/사진/0.jpg?w=512)