1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "상석마을" 북동측 근거리(일련번호 1),2)) 및"상석마을"내(일련번호 3))에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 공장 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
ㆍ일련번호 1) : 북하향 경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, "농경지(답)"로 이용중 입니다.ㆍ일련번호 2) : 북하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "농경지(휴경)"로 이용중 입니다.ㆍ일련번호 3) : 북서하향 완경사지대에 위치하는 사다리형에 가까운 토지로서, "단독주택 등" 으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
ㆍ일련번호 1),2) : 현황 맹지로서 인접 농지를 경유하여 출입합니다.ㆍ일련번호 3) : 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
ㆍ일련번호 1),2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.ㆍ일련번호 3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경2653 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
219만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,530만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
외동읍 답 경매 2023타경2653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,186만원의 10%인 약 219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,530만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,123만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,186만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경2653의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.