1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" ⑨번출구 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 호수 공원 등이 혼재 하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 지하철 5호선 미사역 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정 편리함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 19층 건물 내 10층 1013호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 일부 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 가로 장방형토지로서 19층 규모의 업무시설(오피스텔), 제1,2종근 린생활시설부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건 토지 서측 및 북측(미사 문화거리), 남측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,914만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2026타경51056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,680만원의 10%인 약 868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,914만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경51056 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경51056/1/사진/0.jpg?w=512)