1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 강남동, 진주남중학교 남서측 월편에 소재하는 대경강남타운 101동 18층 1801호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 병의원 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 보통인 편임.
건물의 구조 1997-12-31 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 내 18층 1801호로서 외벽은 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태 주거용 아파트로 이용 중임
설비내역 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,742만원
평당 감정가(건물면적 기준)
873만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
강남동 아파트 경매 2026타경107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,060만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,742만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경107 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경107/1/사진/0.jpg?w=512)