1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 금산군 진산면 삼가리 소재 삼가리2구 방각동마을회관 남서측 및 남동측 인근에
위치하고, 주위는 자연림, 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 산간지대로 환경 보통임.
교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장이 원거리로 대중교통상황 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사(임업진흥원 산림정보조회 상 경사도 10∼15도) 토지로서 기호1은 인삼 재배
중이고, 기호2는 자연림 상태이며, 기호3은 경제적 가치가 별무한 싸리나무와 칡덩굴로 덮여
있고, 기호4는 농막(삼포 임차인 소유로 추정, 이동 가능) 및 분묘(봉분 1기) 등이 소재함.
인접 도로상태 기호4는 북서측의 비포장 임도에 접하고, 기호 1,2,3은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배수구역에 속함.
기호 2, 3, 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 준보전산지,
배수구역에 속함.
제시목록 외의 물건 기호1은 인삼 재배(타인 경작으로 탐문)중이고, 기호4는 농막 및 분묘(봉분 1기) 등이 있음.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경123148 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
19만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
130만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,601원
자주 묻는 질문
진산면 임야 경매 2024타경123148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 185만원의 10%인 약 19만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 130만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 540만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 185만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,601원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경123148의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.